ÜBERZEUGEND RICHTIG. IHR BÜRO IN DÜSSELDORF.

Wer einen neuen Bürostandort sucht, hat meist ambitionierte Ziele. Mancher sucht ein repräsentatives Objekt, einen Standort mit Chic, der den erfolgreichen Status zum Ausdruck bringt. Andere kombinieren die Begeisterung für die Stadt mit einem kühlen Kopf. Zum Beispiel für mehr Platz, eine moderne Ausstattung und eine perfekte Anbindung. Und das auch noch zu vertretbaren Kosten. Hier an der Kruppstraße 108 sind Herz und Verstand gut aufgehoben. Sagen Sie „NÖ“ zur „KÖ“ ? Dann ist es Zeit für das K 108 – eine zeitgemäße Büroimmobilie mit Charakter und Stil zugleich.

DAS IST MAL EINE STRATEGISCH PERFEKTE LAGE: ZENTRUMSNAH UND GUT VERNETZT.

S-Bahn-Haltestelle „Volksgarten“ 100 m
Straßenbahn-Haltestelle „Kruppstraße“ 150 m
Hauptbahnhof 1 km
Autobahn A 46 1,5 km
City 2 km
Messe 5 km
Flughafen 6 km

ALLES WAS MAN BRAUCHT. ALLES UMS ECK.

Frisches Brot vom Bäcker 200 m
Zum Friseur und zur Bank 100 m
Klassischer Mittagstisch im „Dreiraum“ 300 m
Oder lieber vietnamesisch? 300 m
Einkaufen fürs Abendessen 350 m
Nach der Arbeit ins Kurhaus am Volksgarten 200 m
Schnell noch tanken und die Zeitung 300 m

HIN UND WEG.

Mag sein, dass Sie zum Flughafen eine Viertelstunde fahren, worüber ein Münchner vermutlich begeistert wäre … aber ernsthaft: Hier an der Kruppstraße 108 liegt Ihnen das gesamte Netz des öffentlichen Nahverkehrs unmittelbar zu Füßen: Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen bringen Sie im 10-Minuten-Takt ins Büro oder in die City. Durch die schnelle Anbindung an das Autobahnnetz vermeiden Sie den Stau in der Stadt. Und für eine gepflegte Nahversorgung ist auch gesorgt.

SO GEHT BÜRO.

Wir wollen Sie mit einem einfachen Mittel vom K 108 überzeugen: mit unserem Engagement. Das betrifft zum Beispiel die Flächenaufteilung, die technische Ausstattung und den Einsatz von Materialien. Ganz gleich , ob Sie Open Space, Gruppen- oder Einzelbüros bevorzugen, ob Sie einen oder zwei Konferenzbereiche benötigen oder immer schon eine Fläche mit Gartenzugang gesucht haben – wir gehen auf Ihre Wünsche ein. So passen wir zum Beispiel die Mietflächen ganz auf Ihren Bedarf an. Sie werden rundum zufrieden sein – auch wenn Sie eingezogen sind – versprochen.

Gesamtfläche: ca 6.200 m2
Geschosse: 7
Teilbare Einheiten: ab ca. 560 m2
Tiefgarage: 143 PKW-Stellplätze
Erschließung: drei Aufzüge, zwei Treppenhäuser
Verkabelung: Fußboden- und Fensterbankkanalsysteme
Fenster: öffenbare Dreh-Kipp-Isolierglasfenster
Sonnenschutz: außenliegende Jalousie
Achsmaß: 1,35 m
Lichte Raumhöhe: 2,75 m bis 3,00 m
Rastermaß: ca 2,08 m
Raumtiefe: ca. 5,24 (Büro)/ ca. 12,60m (Großraum)
Heizenergieverbrauch: 183,7 kWh
Stromverbrauch: 112,7 kWh

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